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买新房原本是让老百姓高兴的一件大事，可对于南昌市新建区云南城投汀兰湖二期的业主来说，却怎么也高兴不起来。据业主反映，汀兰湖二期在建住宅出现房屋质量问题，墙面和横梁上裂缝明显，甚至能直接看见墙体内的钢筋。检测报告显示，该工程使用的混凝土不合格。业主们纷纷表示，这样的新房，他们实在不敢住。
■大江网/江西头条新闻客户端记者郑周贇、实习生史贝妮/文
业主
新房墙体横梁上有多处裂缝，有的能看到钢筋
“听业主群里不少业主说，汀兰湖二期房屋有严重的质量问题，墙体裂缝明显。”业主聂先生介绍。今年9月中旬，新建区汀兰湖二期部分业主决定亲自去工地“探访”一番。
这一“探访”，让众多业主十分揪心。记者从多位业主提供的图片和视频看到，墙体和横梁上裂缝明显，甚至横梁和墙体多处出现大洞，往里能直接看到墙体钢筋。
“质量这么差的房子怎么敢住啊？”业主程先生告诉记者，据开发商南昌金燕国际温泉度假有限公司（下称南昌金燕）相关负责人解释，房屋出现质量问题是因为混凝土强度不够。从2019年至今，该项目建设断断续续9个月，本应于2020年12月底交房的汀兰湖，交房至今仍遥遥无期。
汀兰湖二期9栋楼被检测出混凝土不合格
据汀兰湖二期多位业主介绍，2019年11月，新建区建设工程质量监督站检测出云南城投汀兰湖二期工程使用的混凝土不合格。根据新建区建设工程质量监督站的要求，项目全面停工，并且抽芯检测。
业主熊先生告诉记者：“就我们目前掌握的资料来看，部分楼栋所检测的36个构件全部显示为不合格。”
2020年7月，汀兰湖业主相继拨打12345进行投诉，12345的回复结果为：部分构件存在质量问题，达不到设计要求。为确保工程质量，已责成项目全面停工进行排查；要求建设单位委托第三方单位进行检测，根据检测结果制定整改措施及方案。
今年9月25日，在新建区住建局、建设工程质监站、项目施工方等的见证下，开发商表示，汀兰湖二期共检测了36栋楼，其中，27栋合格，9栋不合格。“在9栋不合格的楼栋中，有5栋楼已经出台整改方案，但始终不肯向业主公示，另外4栋楼还未出台整改方案。”业主陈先生告诉记者。
项目被责令停工，半夜揭开封条偷偷加固
此外，有多名业主告诉记者，G9栋楼公布的检测报告为合格，但如今14层却还在加固整改，业主们质疑，这其中是否存在“猫腻”？
记者了解到，在业主们的多次维权下，10月2日，开发商向少部分业主公示了不合格检测报告；直到10月12日，才向所有业主公示全部的检测报告以及相应的整改方案。
虽然政府主管部门已明确责成汀兰湖二期项目不合格楼栋要停工等待检测，但据业主反映，10月15日凌晨3时30分，该项目现场仍灯火通明，施工单位人员在通宵进行加固。
“业主凌晨蹲点发现，施工单位的工作人员揭开封条进行加固。我们现在的诉求就是要退房，这样的房子今后再出现质量问题，谁来负责呢？”聂先生称。
开发商
部分楼栋楼层存质量缺陷，本月底完成修复
近日，记者采访到南昌金燕代理总经理吴根水，他坦承，“汀兰湖项目二期在施工的过程中，的确存在一些混凝土缺陷问题，我们已委托江西省建材设计研究所进行了全面检测，发现确实有部分楼栋部分楼层存在质量缺陷问题。”
“由于混凝土不是现场搅拌，是由混凝土搅拌站控制质量，混凝土浇筑上去需要28天才能确认它的强度。河砂杂质比较多、含泥量比较大等都会影响混凝土强度，我们猜测，混凝土生产单位的质量控制体系可能存在问题。”吴根水告诉记者。
针对业主所诉的“不出示不合格检测报告”一事，吴根水表示，这是出于检测流程的考虑，检测机构需先对所有楼栋普查一遍，发现部分楼栋楼层不合格后，仍需要全数检测，从中发现问题后再经过专家论证，论证后交于设计院进行修复方案设计，通过图纸审查，然后一并公示。
吴根水称，9月29日，公司已将所有楼栋房屋的检测报告（包括不合格报告）以及相应整改方案在现场进行了公示。
他告诉记者，公司已根据部分楼层存在的质量缺陷问题，听取了专家论证，委托了江西省建筑设计研究院进行修复方案的设计，并已通过图纸审查单位的审查。“现在这些质量缺陷问题，我们正在修复过程当中，并且所有的数据都上交给了有关主管部门。”
那么，针对以上质量问题何时能整改到位？何时能将房子交付给业主？
吴根水告诉记者，“针对质量修复问题，我们会尽快复工，争取在最短的时间内给业主交房。”
凌晨修复房屋系应政府要求，项目目前不会开工
此前，就有业主提出疑问，汀兰湖打着云南城投的旗号卖房，但购房合同上却是南昌金燕，这两者究竟有何关联？
记者通过企查查了解到，在经过数次股权变更之后，如今南昌金燕的大股东为江西诚义投资有限公司，持股60%，而江西诚义投资有限公司的大股东为云南城投，持股60%。换言之，云南城投实际持股36%。
10月15日，云南城投南昌公司营销相关负责人潘文找到记者，针对业主所反映的“检测不合格楼栋凌晨加固”一事，他表示，“这是政府要求修复的，在修复工程没有结束前是不会施工的。”对于部分业主提出要退房的诉求，他回应称，“首先，现在还没有到交房的时间，其次，也没有达到退房的标准。对于这一诉求，我们是没办法回复的。”
区建设工程质监站
区政府已启动调查，纪检监察机关介入
针对此事，记者联系上新建区建设工程质量监督站站长伍建华。他告诉记者，事情发生后，开发单位、监理单位等几方委托第三方检测机构对房屋进行了全面排查，检测结果显示，汀兰湖二期项目部分构件的确存在质量问题。“主要是一部分构件混凝土强度不够。”
对于业主所反映的“检测不合格楼栋凌晨复工加固”一事，伍建华说，此前他们已经下达了停工通知，对此，新建区建筑行业管理中心非常重视，新建区流湖镇也已介入，目前已与流湖镇城管部门对接，让城管部门来加强日常巡查，针对检测有问题的楼栋进行停工。
他透露，目前这项工作由新建区政府牵头，组织专家对房屋启动调查机制，并对前期开发单位所做的工作进行论证。
针对房屋部分构件不合格一事，伍建华明确表示，质量问题是终身制的。对此，区政府委托成立了专家调查组，将通过专家论证、科学调查技术手段来进行复原，查出到底是什么原因导致质量问题出现。调查报告出来后会向全社会公布，包括后期交付，质监站承诺，绝不让不合格产品交付到业主手中。“在启动事故调查的过程当中，新建区纪检监察机关也已参与到事故调查中，责任由哪个部门承担，纪检监察部门将会一一认定。”